Vaste kapitaalaflossing hypotheek lineaire hypotheek
Deze hypotheek met vaste maandelijkse kapitaalaflossing ook wel lineaire hpotheek genoemd is de oudste en eenvoudigste vorm hypotheken in België.
De hoofdsom dient in vaste termijnen te worden afgelost. Naast deze aflossing moet er ook rente betaald worden. De rente wordt snel minder omdat de hoofdsom van deze lening steeds kleiner wordt.
Nadeel van deze hypotheekvorm: een nadeel van een lineaire hypotheek is, dat met de snel teruglopende rente de fiscale aftrekpost snel minder wordt. Dit maakt deze hypotheekvorm fiscaal niet aantrekkelijk. Bijkomend nadeel van deze hypotheekvorm is dat deze lening, vergeleken met andere leningen, in het begin vrij hoge lasten. Door deze hoge lasten is het maximaal te lenen bedrag lager vergeleken met andere hypotheekvormen.
De hoofdsom dient in vaste termijnen te worden afgelost. Naast deze aflossing moet er ook rente betaald worden. De rente wordt snel minder omdat de hoofdsom van deze lening steeds kleiner wordt.
Nadeel van deze hypotheekvorm: een nadeel van een lineaire hypotheek is, dat met de snel teruglopende rente de fiscale aftrekpost snel minder wordt. Dit maakt deze hypotheekvorm fiscaal niet aantrekkelijk. Bijkomend nadeel van deze hypotheekvorm is dat deze lening, vergeleken met andere leningen, in het begin vrij hoge lasten. Door deze hoge lasten is het maximaal te lenen bedrag lager vergeleken met andere hypotheekvormen.